Si ya has encontrado tu casa, no tienes ni idea de qué hacer ahora, te aconsejo que firmes un contrato de alquiler, pero antes de hacerlo, debes conocer los distintos tipos que existen, ¡toma nota!

¿En qué consiste un contrato de arrendamiento (alquiler) de?

El contrato de alquiler es cuando el/la arrendatario/a (el inquilino) y el/la arrendador/a (dueño de la vivienda) llegan a un acuerdo.

En éste, se expone información tanto del inmueble como de las personas implicadas. Se especifica el coste del arrendamiento, la duración de vigencia del acuerdo y la fianza, entre otros aspectos. Es recomendable ponerlo por escrito para impedir futuros problemas, además de establecer las responsabilidades y derechos de ambas partes. Tras ser firmado, se aportará una copia a ambas. 

Algunos tipos de contratos de arrendamiento:

• Contrato de arrendamiento de vivienda habitual: El/la inquilina habitará durante un largo periodo de manera permanente. Estos contratos suelen tener una duración máxima de 5 años aunque se puede extender 3 años más. Si incumples el contrato, deberás indemnizar al/la casero/a con el porcentaje del alquiler de una mensualidad, que equivale a los meses restantes hasta cumplir el año.
• Contrato de arrendamiento de vivienda temporal: duración de un año como máximo. Este contrato es para personas que requieren un domicilio por un asunto en concreto como viajes por cuestiones profesionales, estudiantes o personas extranjeras. La duración y la prórroga se acuerdan por las partes. A este arrendamiento no se le añade el IVA. 
• Arrendamiento por habitaciones: este contrato está dirigido al alquiler de una habitación por un plazo concreto. Las características del mismo, se deben pactar entre las partes. El/la inquilina tiene que compartir con los demás inquilinos/as otras áreas comunes del inmueble, como la cocina, el salón, el baño...

Te damos los datos necesarios para un acuerdo de alquiler de vivienda:

• Información personal del/la propietario/a y del inquilino/a
• Tiempo estipulado del contrato
• Cuantía económica de mensualidades y fecha de su pago
• Información de la vivienda, condiciones y mobiliario (si lo tuviera)
• Cláusulas acordadas en el contrato

¿Se puede finalizar el contrato de arrendamiento de vivienda antes de tiempo? 

Si, siempre que así lo desee el/la inquilino/a puede finalizar el contrato. Si lo hace antes de los 6 meses, será penalizado. Si lo hace después, puede marcharse si lo notifica con una antelación de 30 días.

Pues ya lo sabes, si alquilas, haz contrato, y antes de firmar léelo muy despacio y observa la letra pequeña con detenimiento. Si tienes dudas con el mismo, háblalo. ¡Que no te engañen!

Recuerda que el equipo de Vuela está para apoyarte y asesorarte en cada situación, ¡ven a  vernos!